Как купить коммерческую недвижимость

На сегодняшний день коммерческая недвижимость приобретается для своего же бизнеса, для последующей сдачи в аренду или же для перепродажи. Не обращая огромного внимания на цель покупки, стоит руководствоваться несколькими правилами при покупке недвижимости.

Как купить коммерческую недвижимость

Необходимо учитывать цели покупки при приобретении недвижимости. Стоит помнить, что покупка недвижимости для собственного бизнеса или же для перепродажи – это две разных сделки, которые предъявляют к недвижимости абсолютно разные цели.

Необходимо проверить объект. Это будет стоит немалых денег. Нужно привлечь к работе юристов и оценщиков. Но благодаря проверке не будет неприятных сюрпризов во время заключения сделки. Проверка поможет узнать есть ли у объекта, какие – либо технические недостатки, а также с ее помощью можно выяснить все юридические неточности в документах.

Нужно тщательно проверить стороны сделки. По российскому законодательству можно без труда признать юридическую сделку с коммерческой недвижимостью недействительной. «Чистыми» должны быть и стороны, подписывающие контракт, и сам объект.

Заключать сделку лучше всего лично без доверенных особ. Деньги в основном в таких случаях переводятся на депозитную ячейку в банке. После заключения сделки документы будут переданы в местное управление Федеральной службы по регистрации. Этой службой выдаются документы, которые устанавливают права на приобретенную недвижимость.